По определению, приобретение новостройки является простым и безопасным делом: все квартиры как с иголочки новые, еще не успевшие обзавестись внушительным списком историй связанных с переходом прав, перепродажами, недовольными наследниками и etc. Список можно продолжать долго. Однако на практике все оказывается совсем по-другому и казавшаяся на первый взгляд простая задача оборачивается, чуть ли не самой большой головной болью для покупателя.

Проблема кроется в том, что изначально приобретается то, что пока не приобрело ни какой материальной формы - огромное количество новостроек предлагается к покупке, когда самой жилплощади еще нет. Что нельзя сказать о рынке вторичного жилья. Это уже реально существующий товар, который можно “пощупать руками”, осмотреть условия содержания, пообщаться с владельцем, убедится в подлинности документов. В этом смысле новостройки не может гарантировать вам того же. Посудите сами: подписываемый вами договор – это или долевое участие в строительстве, или “требование” квартиры после ее строительства. Или же простой договор о покупке векселя, в котором ни разу не упоминается слово квартира.

 Важно знать следующие негласные правила при работе с риэлтором: - чтобы быть уверенным, что все документы подлинные, присутствуйте при их сборе - заранее подготовить банковскую ячейку для передачи денег и документов, чтобы в последний момент не возникла ситуация, что нет подходящего банка - после того, как вы найдете партнеров по сделке, необходимо составить договор предварительно характера, подписать его, чтобы дать гарантию продолжения надежной сделки